Tijdens een storm breekt een balustrade van VME Limoncello af en valt van metershoog op straat. De VME vraagt ons een technische en juridische raadsman aan te stellen. De balustrades blijken onvoldoende verankerd en vertonen een te grote afwijking bij belasting. We beslissen een gerechtsprocedure op te starten.

Naast de loskomende balustrades waren er nog andere gebreken aan het gebouw: waterinfiltratie in de kelderverdieping en handelspanden, verzakkingen in de tuin en een gebrekkige brandveiligheid door onvoldoende compartimentering. Onze collega's van Gerantis Chipka documenteren die samen met de VME en leggen ze voor aan de Rechtbank van Eerste Aanleg. Die stelt op haar beurt een gerechtsdeskundige aan voor een nazicht van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.

In oktober 2023 komt de firma Buildwise testen of de balustrades voldoen aan norm NBN B03-004 met betrekking tot borstwering van gebouwen. Ze voeren 3 proeven uit: een statische impactproef, een zachte schokproef en een harde schokproef.

Met de statische impactproef onderzoekt Buildwise of de borstwering niet te veel vervormt onder gebruiksbelasting. Met andere woorden: beschermt de borstwering de bewoners voldoende? Tijdens de dynamische proeven wordt de borstwering onderworpen aan een aantal schokken. Want ook na een impact moet een balustrade de veiligheid blijven garanderen.

Buildwise documenteert de resultaten van deze proeven in een verslag, dat de gerechtsdeskundige gebruikt om zijn advies voor de rechter op te maken. De gerechtsprocedure is nog lopende.